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도시 개발과 노후 주택 정비를 위해 재개발 조합원 자격이 필요합니다. 재개발은 밀집 지역을 개선하는 것이며, 재건축은 노후 주택을 새로운 주택으로 대체하는 것입니다. 이를 위해 자격을 얻기 위한 조건과 절차가 있습니다.
재개발 조합원 자격
재개발 조합원 자격은 토지, 건축물, 지상권자 등의 소유자에게 주어집니다. 재개발의 경우에는 무허가 건축물에 살고 있더라도 자격을 얻을 수 있습니다. 하지만 재건축의 경우 해당 부지의 건축물과 부속토지를 모두 소유한 사람이 동의해야 자격을 얻을 수 있습니다.
부부나 다른 두 명이 토지나 건축물을 공동 소유하는 경우에는 한 명만 조합원 자격을 얻을 수 있으며, 같은 세대가 여러 채의 주택을 보유하는 경우에도 1개의 자격만 얻을 수 있습니다.
재개발 구역 내 다주택자에게 물건을 양도받으면 조합원 자격을 얻을 수 있지만, 같은 사람이 여러 물건을 매도하는 경우에는 추가 자격이 인정되지 않습니다.
투기과열지구 내 재건축 사업의 경우 조합설립 전에 토지를 매수해야 자격을 얻을 수 있으며, 재개발 사업의 경우 관리처리기간에 따라 자격 양도가 가능합니다.
자세한 정보
아래는 재개발 조합원 자격에 대한 자세한 정보를 요약한 표입니다.
| 재개발 조건 | 토지, 건축물, 지상권자 등 소유자 |
| 재건축 조건 | 부지의 건축물과 부속토지 모두 소유 |
| 다주택자 | 물건 양도 가능, 동일인 매도 불가 |
| 공동 소유자 | 한 명만 자격 획득 |
| 다세대주택 소유 | 1개의 자격만 얻을 수 있음 |
| 투기과열지구 | 토지 매수 후 자격 획득 가능 |
위 정보를 참고하면서 재개발 조합원 자격에 대한 적절한 결정을 내리시기 바랍니다.
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